त्योहारों के मौसम में अगर आप भी घर खरीदने का प्लान कर रहे हैं तो आपके लिए अच्छा मौका है। इस दौरान कई बैंकों के अलावा हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों ने होम लोन की दरें कम कर दी हैं। बैंक ऑफ बड़ौदा, स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI), यस बैंक, पंजाब नेशनल बैंक (PNB), बैंक ऑफ बड़ौदा (BOB), कोटक महिंद्रा बैंक, HDFC बैंक और एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस (LIC Housing Finance) सबसे सस्ता होम लोन ऑफर कर रहे हैं। घरों की डिमांड बढ़ने और फेस्टिव टाइम के कारण बैंकों ने होम लोन की दरें कम की है। ये दरें बीते 10 साल में सबसे कम दरें हैं।
1 बैंक ऑफ बड़ौदा ने घटाईं ब्याज दरें
पब्लिक सेक्टर बैंक, बैंक ऑफ बड़ौदा (BOB) ने अपने होम लोन पर ब्याज दर को 0.25 फीसद घटाकर 6.75 फीसदी से 6.50 फीसदी कर दिया है। बैंक ने कहा कि इन नई दरों का फायदा ग्राहक 31 दिसंयबर 2021 तक उठा सकते हैं। ये नई दरें सभी होम लोन का आवेदन करने वाले ग्राहकों को मिलेगी। बीते कुछ दिनों में कई सरकारी और प्राइवेट बैंकों ने होम लोन की दरें कम की हैं। बैंक ने कहा कि होम लोन पर जीरो प्रोसेसिंग फीस का ऑफर पहले से ही है लेकिन इसे 31 दिसंबर 2021 तक के लिए लागू रहेगा।
2 केनरा बैंक ने घटाया ब्याज
इससे पहले सार्वजनिक क्षेत्र के केनरा बैंक ने MCLR में 0.15 फीसद तक की कटौती की घोषणा की थी। बैंक ने अपनी एक साल की एमसीएलआर दर को 0.10 फीसद घटाकर 7.25 फीसद कर दिया है। केनरा बैंक की नई दरें 7 अक्टूबर से लागू हो गई हैं। बैंक ने एक दिन और एक महीने की MCLR को 0.15 फीसदी से घटाकर 6.55 फीसद कर दिया है।
DCB बैंक ने भी 6 अक्टूबर से MCLR दर में 0.05 फीसद कटौती कर दी है।
4 Yes Bank ने घटाई ब्याज दर
यस बैंक ने फेस्टिव सीजन को ध्यान में रखते हुए होम लोन वाले ग्राहकों के लिए खास ऑफर लॉन्च किया है। सीमित अवधि के लिए लॉन्च इस ऑफर के तहत बैंक सिर्फ 6.7 पर्सेंट की दर पर होम लोन ऑफर कर रहा है। हाल ही में कई दूसरे सरकारी और निजी बैंकों ने भी होम लोन पर ऑफर पेश किया।
5 LIC Housing Finance ने घटाई होम लोन की दरें
LIC Housing Finance ने त्योहारों पर घर खरीदने वाले ग्राहकों को खास तोहफा दिया है। कंपनी 2 करोड़ रुपये तक के होम लोन के लिए होम लोन की दर घटाकर 6.66 फीसदी कर दी है। इससे पहले कंपनी ने जुलाई में 50 लाख रुपये तक के होम लोन की द 6.66 फीसदी कर दी थी। अब LIC Housing Finance ने लोन की रकम को 50 लाख रुपये से बढ़ाकर 2 करोड़ रुपये कर दी है। LIC Housing Finance ने कहा कि यह दर 700 या उससे अधिक के सिबिस स्कोर वाले सभी लोन लेने वाले लोगों को इस 6.66 फीसदी की दर पर लोन मलि जाएगा। यह लोन 22 सितंबर से लेकर 30 नवंबर तक लिये गए होम लोन पर ही लागू होगी।
6 HDFC ने घटाई होम लोन की दर
देश की दिग्गज हाउसिंग फाइनेंस कंपनी HDFC ने फेस्टिव सीजन को देखते हुए होम लोन की दरों में कटौती का एलान किया है। जिसके तहत ग्राहक 6.70 फीसदी सालाना की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन ले सकेगे। बतातें चले कि कंपनी की तरफ से दी जाने वाली यह ब्याज दरें 20 सितंबर 2021 से लागू हो गईं। यह स्पेशल स्कीम 31 अक्टूबर 2021 तक उपलब्ध रहेगी।
7 पंजाब नेशनल बैंक (PNB) ने घटाईं ब्याज दरें
पब्लिक सेक्टर की लीडर बैंक पंजाब नेशनल बैंक (PNB) ने 50 लाख से ज्यादा के होम लोन पर ब्याज दर में 0.50 फीसदी की कमी करते हुए उसे 6.60 फीसदी कर दिया है। त्योहारों के मौसम के दौरान पंजाब नेशनल बैंक की ओर से शुरू किए गए कई ऑफर के तहत पीएनबी ने 50 लाख रुपये से अधिक के होम लोन पर ब्याज दर में 50 बेसिस प्वाइंट यानी 0.50 फीसदी की कटौती की है। इसमें कहा गया पीएनबी ने घोषणा की है कि अब कितनी भी राशि का होम लोन 6.60 फीसदी की ब्याज दर पर उपलब्ध होगा।
Kotak Bank ने 60 दिनों के लिए होम लोन का रेट घटाकर 6.5% किया, फेस्टिव सीजन में घर खरीदना हुआ सस्ता
9 SBI ने घटाई होम लोन की ब्याज दरें
देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (State Bank of India - SBI) ने होम लोन लेने वाले ग्राहकों के लिए फेस्टिव ऑफर्स की शुरुआत की है। SBI ने होम लोन पर ब्याज दर को कम कर दिया है। इसके साथ ही SBI ने अपनी पहल की शुरुआत करते हुए सिर्फ 6.70 फीसदी की दर पर क्रेडिट स्कोर लिंक्ड होम लोन मुहैया कराने का ऑफर दिया है। इसमें लोन की राशि चाहे जितनी हो। इससे पहले 75 लाख रुपये से अधिक के लोन पर 7.15 फीसदी की दर से भुगतान करना पड़ता था। फेस्टिव ऑफर्स की शुरुआत के साथ ही अब लोन लेने वाले ग्राहक 6.70 फीसदी की न्यूनतम दर से होम लोन ले सकते हैं। कुल मिलाकर अगर 75 लाख का लोन 30 साल के लिए है तो करीब 8 लाख रुपये से अधिक की बचत होगी।
10 कोटक महिंद्रा बैंक ने घटाई होम लोन की ब्याज दरें
प्राइवेट सेक्टर के बैंक कोटक महिंद्रा बैंक (Kotak Mahindra Bank) ने त्योहारी सीजन में अपने ग्राहकों को तोहफा दिया है। बैंक ने होम लोन की ब्याज दरों को घटाने का ऐलान किया है। अब होम लोन की ब्याज दरों में 15bps यानी 0.15 फीसदी घटाकर 6.65 फीसदी से घटाकर 6.50 फीसदी कर दिया है। यह नई दरें 10 सितंबर 2021 से लागू होंगी और 8 नवंबर 2021 को खत्म हो जाएंगी।
अक्टूबर 2019 से सभी बैंकों ने नए होम लोन के लिए एक्सटरनल बेंचमार्क को अपनाया है। अधिकांश बैंकों ने आरबीआई के रेपो रेट को एक्टरनल बेंचमार्क बनाया है। अभी यह 4 फीसदी है। आरबीआई जिस रेट पर कमर्शियल बैंकों और दूसरे बैंकों को लोन देता है उसे रेपो रेट कहा जाता है। रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) एक एक्टरनल बेंचमार्क है जहां बैंक रिटेल लोन इंट्रेस्ट रेट को कैल्कुलेट करने के लिए आरबीआई के रेपो रेट का सहारा लेते हैं। इसमें मौजूदा रेपो रेट, टेन्योर प्रीमियम और मार्जिन शामिल होता है। आईडीएफसी फर्स्ट बैंक (IDFC First Bank) का RLLR 6.5 परसेंट हैं। बैंक में होम लोन की सालाना दर 6.5 से 8 फीसदी तक है।
कोटक महिंद्रा बैंक
कोटक महिंद्रा बैंक (Kotak Mahindra Bank) देश का नामी गिरामी बैंक है। इसमें RLLR 6.65 परसेंट हैं। बैंक ने सैलरीड लोगों के लिए होम लोन की सालाना दर 6.65 से 7.1 फीसदी तक रखी है। अगर आप अपना कारोबार करते हैं तो बैंक आपको 6.75 से 7.20 फीसदी के सालाना रेट पर लोन ऑफर कर रहा है। अगर आपको 7 फीसदी ब्याज पर होम लोन मिलता है तो 1 लाख पर आपकी ईएमआई 25 साल की अवधि के लोन के लिए 707 रुपये होगी।
बैंक ऑफ बड़ौदा
सरकारी क्षेत्र के बैंक ऑफ बड़ौदा (Bank of Baroda) में होम लोन की दर आईडीएफसी फर्स्ट बैंक और कोटक महिंद्रा बैंक के बाद सबसे कम है। इसमें RLLR 6.75 परसेंट हैं। बैंक सैलरीड क्लास के लिए 6.75 से 8.35 फीसदी सालान ब्याज के साथ होम लोन ऑफर कर रहा है। अगर आप अपना कारोबार करते हैं तो आप इसी रेट पर बैंक से होम लोन ले सकते हैं। बैंक ने नई होम लोन दरें 15 मार्च, 2021 से लागू की हैं।
आईसीआईसीआई बैंक
आईसीआईसीआई बैंक (ICICI Bank) प्राइवेट सेक्टर का दूसरा सबसे बड़ा बैंक है। इस बैंक से सैलरीड लोग यानी रेग्युलर वेतन पाने वाले लोग 6.75 फीसदी से 7.40 फीसदी सालाना रेट से होम लोन ले सकते हैं। स्वरोजगार में लगे लोगों के लिए बैंक की ब्याज दरें 6.9 फीसदी से 7.55 फीसदी है। बैंक ने 7 अप्रैल, 2021 से नई दरों को लागू किया है। आईसीआईसीआई बैंक का रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट यानी RLLR 6.75 फीसदी है।
पंजाब एंड सिंध बैंक
सरकारी बैंक पंजाब एंड सिंध बैंक (Punjab and Sindh Bank) वेतनभोगी लोगों यानी सैलरीड क्लास के लिए 6.75 फीसदी से 7.35 फीसदी सालाना रेट से होम लोन दे रहा है। स्वरोजगार में लगे लोगों के लिए पंजाब एंड सिंध बैंक की ब्याज दरें 7.1 फीसदी से 7.9 फीसदी है। बैंक ने 16 जुलाई, 2021 से नई दरों को लागू किया है। पंजाब एंड सिंध बैंक का रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट यानी RLLR 6.85 फीसदी है।
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया (Union Bank of India) में रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट यानी RLLR 6.8 फीसदी है। बैंक सैलरीड लोगों के लिए 6.8 फीसदी से 7.35 फीसदी सालाना रेट से होम लोन दे रहा है। वहीं स्वरोजगार यानी सेल्फ एम्पलॉयड लोगों के लिए यूनियन बैंक ऑफ इंडिया की ब्याज दरें 6.85 फीसदी से 7.4 फीसदी है। सरकारी क्षेत्र के इस बैंक ने 1 अगस्त, 2021 से नई दरों को लागू किया है।
इन बैंकों में क्या है रेट
एसबीआई टर्म लोन: इस बैंक में होम लोन ब्याज दर 6.8 से लेकर 7.15 फीसदी सालाना तक है।
इंडियन बैंक: यहां से होम लोन को 6.8 से लेकर 8.25 फीसदी सालाना तक की ब्याज दर पर लिया जा सकता है।
सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया: इस बैंक में होम लोन की ब्याज दरें 6.85 से लेकर 7.30 फीसदी सालाना तक हैं।
बैंक ऑफ इंडिया: इस बैंक में होम लोन की ब्याज दर 6.85 फीसदी सालाना से शुरू है।
एक्सिस बैंक: प्राइवेट सेक्टर के इस बैंक में होम लोन 6.90 से लेकर 8.40 फीसदी सालाना तक की ब्याज दर पर मिलेगा।